Prestige à vendre Vernon 8 pièces 240 m2 Eure (27200) - 575000 €
vente prestige 8 pièces 240 m² 5 chambres région Eure
575 000 €
Description
À seulement 55 minutes de Paris, dans le village mythique de Claude Monet, cette propriété conjugue valeur patrimoniale, rentabilité immédiate et potentiel de développement.
Un actif rare, idéal pour un investisseur, un family office ou un amoureux des lieux chargés d'histoire.
UN ENSEMBLE IMMOBILIER À RENDEMENT MULTIPLE
Sur une parcelle constructible de 1 465 m² face à un espace naturel protégé, l'ensemble développe environ 240 m² habitables répartis en trois logements indépendants :
Maison principale - 137 m² : pierres de Vernon, volumes généreux, cheminée en marbre rose d'époque -- l'élégance normande dans sa version la plus authentique.
Maison d'hôtes 3? - 90 m² : rénovation contemporaine, exploitation active, rentabilité avérée (secteur touristique de 750 000 visiteurs/an).
Studio indépendant - 16 m² : idéal pour une activité libérale, un hébergement complémentaire ou une location étudiante.
LES ATOUTS
Double rentabilité : activité touristique + location long terme.
Terrain constructible de 1 465 m² : possibilité d'extension ou de nouveau projet (sous réserve d'autorisations).
Vue sur espace naturel protégé : calme, lumière, valorisation durable.
Emplacement d'exception : 55 min de Paris (A13 ou train direct).
Cachet & authenticité : pierres de Vernon, volumes, matériaux nobles.
Potentiel de valorisation : rareté foncière et attractivité internationale.
OPTION 1 -- VENTE À TERME LIBRE : INVESTIR AUTREMENT
Bouquet : 300 000 E
Mensualités : à convenir selon profil acquéreur
Occupation : libre
Une formule d'investissement intelligente, sans financement bancaire classique.
Elle permet d'acquérir une propriété d'exception tout en préservant sa trésorerie.
Idéale pour investisseurs patrimoniaux, expatriés ou dirigeants cherchant un actif tangible, rentable et sécurisé, avec fiscalité optimisée.
Un placement rare et stratégique, alliant patrimoine et effet de levier.
OPTION 2 -- VENTE INTERACTIVE
Annonce Pro
Surface240 m2
Terrain1465 m2
DPEE
GESE
Référence18526124 - 85974975
Publiée le29/07/2025
Modifiée le27/11/2025
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