Maison à vendre Champs-sur-tarentaine-marchal 6 pièces 116 m2 Cantal (15270) - 195000 €
vente maison 6 pièces 116 m² 3 chambres région Cantal
195 000 €
Description
En EXCLUSIVITÉ, proche de Lanobre (15) et de Bort-Les-Orgues (19), jolie maison de campagne, entièrement rénovée avec goût, avec une partie grange et étable attenantes. Toiture ardoises en bon état.
Terrain arboré avec coins détente, jardin, abri de jardin, et ancien four à pain.
Vous disposerez, en rez-de-chaussée : 1 salon salle à manger de près de 40 m2, une cuisine indépendante aménagée, 1 cellier / buanderie et une cave voutée.
A l'étage, un grand palier dessert 3 chambres spacieuses, 1 salle d'eau et un WC indépendant. Un accès à la terrasse arrière se fait par cet étage qui mène aussi à la grange attenante
Chauffage poêle à granules. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrages, volets bois.
Taxes Foncières 2024 : 820 euros
Prix de Vente HAI : 195 000 euros Honoraires charge vendeurs.
DPE D soit 237 KWh/m2/an et GES B soit 7 Kg Co2 /m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 euros et 3200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LATGÉ, au 0647501200 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie LATGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AURILLAC 902 603 174 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 12
