Maison à vendre Charny 4 pièces 94 m2 Seine et marne (77410) - 297000 €

Description

Projet de construction situé en zone pavillonnaire proche des écoles, commerces et transports. Idéalement situé à seulement 4 km (environ 5 minutes en voiture) de Charny, Le Plessis-aux-Bois offre un cadre bucolique à taille humaine tout en bénéficiant de l'accès rapide aux infrastructures, commerces et services d'une commune dynamique. À environ 35 km de Paris Accès rapide à la N3, à 15 min de la gare RER B de Mitry-Mory Liaison facilitée vers Roissy-CDG (25 min en voiture) et Marne-la-Vallée. École maternelle et primaire à Charny ou Iverny (communes voisines) Ramassage scolaire disponible Collèges à Claye-Souilly ou Meaux. Le cadre idéal pour construire la maison de vos rêves, entre nature et accessibilité. Cette maison à étage d'une surface habitable de 94 m² avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle comprend 3 chambres dont une avec dressing, un séjour cuisine de plus de 34 m² et une salle de bains avec WC. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contrac

• Annonce Pro
• Surface94 m²
• Pièces4
• Chambres4
• SDB1
• Séjour35 m²
• Terrain374 m²
• DPEA
• GESA
• Référence18532635 - 93-FPO-1294596
• Publiée le01/08/2025
• Modifiée le22/08/2025

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