Appartement à vendre Tholonet 3 pièces 82 m2 Bouches du Rhone (13100) - 499000 €
vente appartement 3 pièces 82 m² 2 chambres région Bouches du rhone
499 000 €
Description
L'AGENCE AUTREMENT vous propose à la vente, en exclusivité, ce bel appartement coup de c?ur de type 3, d'une superficie habitable d'environ 82 m2, situé sur la commune prisée du Tholonet.
Ce bien est situé en rez-de-chaussée surélevé, au sein d'une copropriété livrée en 2024, avec ascenseur. Vous serez charmé(e) par sa luminosité et ses prestations haut de gamme (grandes ouvertures, climatisation gainable...).
Cet appartement se compose :
- D'une grande entrée avec placard, d'une superficie d'environ 9 m²
- D'une belle pièce à vivre avec cuisine neuve équipée et ouverte, d'environ 36 m²
- D'une première chambre, d'environ 11 m²
- D'une seconde chambre, d'environ 13,50 m²
- D'une salle d'eau, d'environ 4,70 m²
- D'un WC indépendant
Les extérieurs :
- Une première terrasse, d'environ 13,30 m²
- Une seconde terrasse, d'environ 26 m²
Le stationnement :
- En sus deux places de stationnement situées en sous-sol peuvent être cédées (18 000 E / places)
Bien rare à la vente, situé à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers.
Informations financières :
- Montant des charges de copropriété : 163,00 E / mois
Mentions obligatoires :
- DPE : Consommation (énergie primaire) : 37 kWh/m²/an- Classe A
- Émission de gaz à effet de serre : 1 kg CO2/m²/an - Classe A
- Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnements compris) : entre 369,00 E et 500,00 E / an
Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots : 18 lots d'habitation
Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles : environ 2 140 E / an
Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Annonce Pro
Surface82 m2
Pièces3
Chambres2
Construction2024
DPEA
GESA
Référence18535349 - 250710-140723
Publiée le02/08/2025
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L'AGENCE AUTREMENT 211 Avenue Paul Roubaud 13100 Le Tholonet
