Idéal investisseurs, immeuble de rapport comprenant 10 lots d'habitation + 10 lots garage/cave à 3 minutes du centre ville de Montbéliard.
- 6 T4 de 81 à 82 m2
- 4 T3 de 71 à 72 m2
Accès par l'extérieur
Les + :
- Aucun travaux à prévoir
- Tous les sols ont été changés récemment
- 6 salles de bains ont été rénovées récemment (moins de 5 ans)
- Toutes les chaudières ont entre 5 et 10 ans (gaz condensation)
- Toutes les cuisines ont entre 5 et 10 ans également
- DPE C
- Chaque logement est équipé d'une terrasse ou d'un balcon avec vue sur la nature.
Forte attractivité pour les locataires (se louent très facilement : pas de vacance depuis 1997)
- Loyers modérés : T4 entre 700 et 720 euros / mois, T3 entre 600 et 610 euros/mois, avec garage inclus => possibilité de revalorisation au départ des locataires.
- Charges locataire faibles (eau, entretien espaces verts, entretien chaudière, électricité communs) = 50 euros/mois
- 2 T4 sont équipés pour les personnes à mobilité réduite
Revenus locatifs = 80.000 euros net / an
Charges investisseur faibles :
Taxe foncière = 8024 euros/an
Entretien / réparations : moyenne de 3000 euros / an
Comptable + assurance : environ 1500 euros / an
