Maison à vendre Boucoiran-et-nozieres 4 pièces 131 m2 Gard (30190) - 360000 €

Description

Située dans un quartier calme et recherché, cette élégante villa de 131 m² habitables séduit par son architecture contemporaine, sa luminosité traversante et ses performances énergétiques. Le village entouré de collines offre un cadre de vie harmonieux entre nature et commodités. La villa propose une superbe pièce de vie traversante de 52 m² ouverte sur le jardin avec très belle cuisine ouverte et îlot central bien équipée, un grand cellier avec accès à l'extérieur, une salle d'eau avec douche italienne XXL, et un vestiaire séparé. A l'étage vous découvrirez trois chambres spacieuses (15,14,11 m²) avec de nombreux rangements, une salle de bain avec baignoire d'angle. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant et piscinable de 269 m², d'une terrasse couverte, d'un solarium et d'un carport Alu. Les prestations vous apporteront un confort optimal : Gainable réversible dans chaque pièce, menuiseries Alu ob, volets motorisés, moustiquaires, panneaux photovoltaïques. Cette villa récente coche toutes les cases d'un habitat éco-responsable et moderne. Nous sommes idéalement placés, entre Cévennes et Méditerranée, à 10min d'Alès, 20min d'Uzès ou Anduze, 35min de la gare TGV de Nîmes, 45min d'Avignon, à peine plus d'une heure de l'aéroport de Montpellier et des plages du littoral. École et Collège au village. Maison livrée prête à vivre, une très Belle opportunité à saisir ! Contact direct au 06 34 36 70 76. Visites 7j7 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un mandataire immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852 264 290. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: éorisques.gouv.fr Référence agence : 13109

• Annonce Pro
• Surface131 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• DPEB
• GESA
• Référence18541058 - 5HWT-43S-8PH
• Publiée le05/08/2025
• Modifiée le10/08/2025

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