Maison à vendre Pontault-combault 4 pièces 94 m2 Seine et marne (77340) - 489000 €
vente maison 4 pièces 94 m² 4 chambres région Seine et marne
489 000 €
Description
À VENDRE - Maison + Terrain constructible - Pontault-Combault (77340)
Rare sur le secteur : Maison avec terrain à bâtir dans un quartier recherché de Pontault-Combault. Un bien à fort potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement.
Caractéristiques principales :
- Maison individuelle à partir de 90 m² habitables
- Salon traversant lumineux, cuisine équipée, 4-6 chambres, salle de bains, WC séparés
-construire :
- Terrain d'environ 367 m² constructible
- Bonne exposition - zone calme et résidentielle
Emplacement idéal :
- Emplacement idéal
- Quartier pavillonnaire paisible à proximité immédiate des commodités
- Écoles, transports (RER E, lignes de bus) et commerces accessibles à pied
- Accès rapide à la N104 et à l'A4, Paris à seulement 25 minutes
Les + du bien :
- Beau potentiel d'évolution : résidence principale + projet locatif
- Opportunité rare dans une commune dynamique et bien desservie
- Jardin arboré, sans vis-à-vis, parfait pour vos projets extérieurs
Cette maison à étage d'une surface habitable de 94 m² avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle comprend 3 chambres dont une avec dressing, un séjour cuisine de plus de 34 m² et une salle de bains avec WC.
Les menuiseries en PVC sont proposées en 4 coloris au choix. La toiture est réalisée en tuiles plates rainurées. Côté façades cette maison dispose de débords de toit en corniches ravalées, de gouttières et descentes de pluie en zinc. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposés. 2 robinets de puisage, 2 prises électriques extérieures et au minimum 4 points lumineux extérieurs sont également prévus.
Pour votre confort, nous avons équipé cette maison d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une alarme avec télésurveillance incluse
Annonce Pro
Surface94 m2
Pièces4
Chambres4
SDB1
Séjour35 m2
Terrain367 m2
DPEA
GESA
Référence18542606 - 94-ESS-1284554
Publiée le08/08/2025
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
MAISONS PIERRE-ORMESSON 52 route de Provins 94490 ORMESSON SUR MARNE
