Maison à vendre Languenan 12 pièces 180 m2 Cotes d'armor (22130) - 496000 €

Description

Rosa Lopes vous propose à la vente cette charmante maison en pierre de 180 m², idéalement située à seulement 13 minutes de Dinan et 10 minutes des plages à 496 000 euros Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété séduira les amoureux de la campagne et des grands espaces. Elle offre de beaux volumes, comprenant : Au rez-de-chaussée : - Une grande cuisine lumineuse, parfaite pour recevoir - Un spacieux salon avec cheminée, chaleureux et convivial - Une suite parentale avec salle d'eau et WC - Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche /wc Un cellier pratique Une très grande buanderie, idéale pour le rangement et l'organisation du quotidien- A l'étage : - 5 chambres confortables - dressing - 1 salles d'eau /wc Un système de chauffage économique par géothermie Très lumineuse et agréable à vivre, cette maison est implantée sur un vaste terrain de plus de 3 hectares (33 300 m²), idéal pour accueillir vos projets : animaux, culture, loisirs ou simplement profiter du calme et de la nature. A l'extérieur, vous trouverez deux dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : gîtes, ateliers, stockage, etc. PRIX DE VENTE: 496 000 euros (honoraires inclus de 4,42% à la charge de l'acquéreur, soit 475 000 euros hors honoraires) Cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et du littoral. A visiter sans tarder bien rare à la vente! DPE réalisé le 23/06/2025 classe énergétique - D =10242 kw/an GES B -=7kg /an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 euros et 3940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'o

• Annonce Pro
• Surface180 m²
• Pièces12
• Chambres6
• SDB1
• Séjour37 m²
• Construction1940
• Terrain33300 m²
• DPED
• GESB
• Référence18545564 - 417672PSO
• Publiée le08/08/2025
• Modifiée le11/08/2025
• Honoraires acquéreur4.42%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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