Maison à vendre Pleubian 5 pièces 93 m2 Cotes d'armor (22610) - 228800 €
vente maison 5 pièces 93 m² 3 chambres région Cotes d'armor
228 800 €
Description
Découvrez cette maison rare en bord de mer, située à Laneros, commune de Pleubian, à quelques pas de la plage et du sentier côtier (GR34). Avec ses 93 m² habitables, ses 3 chambres, son garage indépendant, sa véranda lumineuse, et une dépendance avec potentiel, ce bien est une opportunité unique pour une vie au rythme de l'océan ou un projet secondaire.
Les atouts majeurs
Emplacement exceptionnel : à 50 mètres de la mer, calme absolu dans un environnement naturel préservé, charme côtier garanti.
Vie de plain-pied possible : une chambre au rez-de-chaussée, salle d'eau + WC, pièce de vie spacieuse et conviviale, cuisine séparée ou semi-ouverte selon vos envies.
Extérieur généreux et intime : jardin privatif clos de 318 m², orientation sud, véranda baignée de lumière.
Fonctionnalités et espaces bonus : un garage indépendant, une dépendance utilisable (atelier, local nautique, bureau d'artiste?), grenier exploitable.
Potentiel de personnalisation : travaux de rafraîchissement à prévoir ? une belle occasion de créer un intérieur à votre image et de valoriser ce cadre rare.
Pour qui ?
Pour les amoureux de la mer, de la nature, de la tranquillité.
Pour une résidence principale ou secondaire, famille ou accueil d'amis.
Pour les investisseurs ou rénovateurs souhaitant profiter d'un emplacement premium.
Informations techniques
Surface habitable : 93 m²
Nombre de pièces : 5 (dont 3 chambres)
Terrain : 318 m²
Exposition : Sud
Chauffage individuel
Cette maison est bien plus qu'un simple logement ? c'est une promesse de vie agréable, les pieds presque dans l'eau, dans un cadre unique.
DPE: E GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 et 2830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'orga
