Situé au sein de la résidence "Saint François" récemment réhabilitée, en plein centre-ville de Briançon, ce charmant studio de 31,72 m² (loi Carrez) offre un emplacement idéal : à seulement 3 minutes à pied des remontées mécanique et à proximité immédiate des commerces, restaurants et services du quotidien.
Le quartier est vivant et bénéficie de la proximité des écoles, collège et lycée accessibles en 10 à 15 minutes à pied. Des lignes de bus desservent rapidement Serre Chevalier et le secteur du Champs de Mars, facilitant tous vos déplacements.
L'appartement se compose d'une entrée indépendante, d'u séjour lumineux, avec cuisine ouverte, d'une salle de bains avec WC. Il bénéficie d'un panorama exceptionnel sur le Prorel, offrant un cadre de vie agréable en toutes saisons.
Une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif !
Possibilité d'acquérir en supplément un garage à partir de 12 000E (selon disponibilités).
Charges locatives annuelles prévisionnelles : 571.56 E (hors annexes).
Bien soumis au statut de la copropriété comportant 55 lots d'habitation. Aucune procédure d'alerte, de redressement judiciaire ou d'état de carence en cours sur les propriétés citées.
CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 E et 1330 E /an (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021).
Contact pour les visites : Madame Jacinthe PRISO - 01 58 40 46 38 -
Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 14/09/2025 inclus :
o A toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
o Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département
o Les gardiens d'immeuble
Annonce Pro
Surface31 m2
Pièce1
SDB1
DPEE
GESB
CopropriétéOui
Référence18557586 - E01030052L
Publiée le14/08/2025
Modifiée le16/08/2025
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