Maison à vendre Orleans 11 pièces 252 m2 Loiret (45000) - 835000 €
vente maison 11 pièces 252 m² 6 chambres région Loiret
835 000 €
Description
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17165
Élégance, lumière et raffinement dans le quartier Saint Vincent Pasteur
Située dans un quartier recherché, à proximité immédiate des écoles, lycées et de la gare, cette remarquable maison bourgeoise conjugue charme de l'ancien et prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère apaisante, son calme absolu et sa luminosité, mise en valeur par un jardin paysagé, exposé sud-ouest, entièrement clos de murs. Un véritable écrin de verdure en plein c?ur de ville.
Une distribution fluide et élégante sur plusieurs niveaux :
Au rez-de-chaussée : une entrée indépendante accueillante avec bureau et dressing (possibilité de chambre avec salle d'eau), suivie d'un espace de réception comprenant deux salons en enfilade, une salle à manger raffinée et une cuisine contemporaine entièrement équipée donnant accès à l'extérieur, alliant design et fonctionnalité.
Au premier étage : un large palier dessert trois grandes chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bains indépendante et une chambre enfant.
Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires, dont une de très belle superficie, une salle d'eau et deux greniers.
Les annexes viennent parfaire ce bien d'exception :
Un garage privatif avec espace buanderie-cellier, donnant directement sur le jardin
Un sous-sol total comprenant chaufferie, cave à vins, et atelier
Un bien rare à la vente, alliant caractère, volumes généreux et emplacement stratégique.
Ce lieu de vie unique séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d'un cadre privilégié, au calme, tout en étant connecté aux commodités urbaines.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 5150.0E
Montant maximum : 7050.0E
Informations financières :
La tax
