Maison à vendre Montignac 6 pièces 160 m2 Dordogne (24290) - 241500 €
vente maison 6 pièces 160 m² 3 chambres région Dordogne
241 500 €
Description
VALLEE VEZERE: Ensemble immobilier authentique au coeur d'un village médiéval à forte valeur historique! Environnement préservé et calme.
Cet ensemble immobilier plein de caractère et de charme se compose de deux maisons, d'une grange, d'un atelier et d'un préau.
Le jardin, piscinable, n'attend que vos projets, sous l'ombre protectrice d'un magnifique tilleul centenaire.
Autrefois auberge, la première maison offre :
Rez-de-chaussée : entrée, grande cuisine 21 m2, avec cantou, salon 29 m2, parquet au sol, cheminée, porte ouvrant sur une terrasse ombragée invitant à la détente.
Étage : parquet au sol :
Vaste palier, salle d'eau avec WC, deux belles chambres 21 et 19 m2 dont une avec placards,
Grand grenier aménageable.
A côté, la seconde maison, coiffée de sa toiture en lauze et avec sa grange attenante 35 m2, vous transporte au Moyen Age. Elle comprend :
Rez-de-chaussée : salle d'eau avec WC. Espace de stockage dans la cave et remise.
Étage : grande pièce 37 m2 avec évier en pierre et cheminée, belle embrasure de fenêtre, terrasse couverte avec vue sur le jardin et accès à une chambre.
Grange attenante 35 m2.Située en zone UA, ( Zone urbaine à vocation principale d'habitat), on peut la convertir en habitation facilement!.) Toiture à réviser.
WC extérieur avec lave-mains.
Atelier 14 m2 avec préau 90 m2, attenant.
Ici, chaque pierre a une histoire. La prochaine pourrait être la vôtre !
Idéal pour maison familiale, projet touristique ou gîte de charme.
Raccordé au tout-à-l'égout.
Menuiseries simple vitrage.
3 cheminées non tubées.
DPE: attestation DPE VIERGE.
Prix du bien: 230 000 euros.
Prix de vente: 241 500 euros dont 5% d'honoraires agence charge acquéreur, soit 11 500 euros TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
