Maison à vendre Dinan 7 pièces 134 m2 Cotes d'armor (22100) - 410000 €
vente maison 7 pièces 134 m² 5 chambres région Cotes d'armor
410 000 €
Description
A seulement 12 minutes des plages de Saint-Jacut et Saint-Cast, cet ancien presbytère rénové, niché dans un petit hameau au charme discret, bénéficie d'une localisation rare à 20 minutes de Dinan, cité médiévale pleine de caractère, et 25 minutes de Saint-Malo, station balnéaire emblématique de la Côte d'Émeraude. Un équilibre parfait entre mer, campagne et patrimoine, qui conjugue douceur de vivre et accessibilité.
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Derrière ses hauts murs en pierre, à l'abri des regards et du passage, cette demeure entièrement restaurée mêle élégance intemporelle et confort contemporain.
Facile d'accès grâce à une route départementale peu passante (limitée à 30km/h) qui longe discrètement un côté de la propriété, la maison reste parfaitement préservée dans son intimité.
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La cour en graviers agglomérés conduit à une maison lumineuse d'environ 134m² : cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger, suite en rez-de-chaussée, chambres spacieuses aux plafonds à rosaces, bureau intimiste, et un dernier niveau sous charpente, prêt à accueillir une chambre supplémentaire et un atelier ou un espace créatif.
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Autour, les dépendances veillent sur la cour : cellier avec grenier aménageable, garage, four à pain avec terrasse couverte.
Au-delà des murs, le parc clos se déploie: jardin de curé parfumé de buis et de plantes médicinales, verger généreux (pommiers, cerisiers, poiriers), prairie ouverte, érable et chênes centenaires.
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Ce bien est idéal comme résidence principale familiale autour de Dinan, un pied-à-terre de charme pour la Côte d'Émeraude, ou un investissement locatif original.
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Un lieu rare, habité d'une énergie paisible, prêt à écrire une nouvelle histoire, peut-être la vôtre.
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Un dossier complet est disponible sur simple demande : plans, diagnostics, photos supplémentaire. Je serai ravie de vous le transmettre et d'échanger sur votre projet.
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Saint-Lormel Extension possible selon PLUi
Surface maison : 134m² Terrain : 5600m²
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