Maison à vendre Carnieres 12 pièces 377 m2 Nord (59217) - 399900 €
vente maison 12 pièces 377 m² 6 chambres région Nord
399 900 €
Description
ENSEMBLE IMMOBILIER UNIQUE : MAISON DE CARACTÈRE AVEC DÉPENDANCE LOCATIVE ET GARAGE
Découvrez une opportunité rare à Carnières (59217), à seulement 5 minutes de Cambrai. Cet ensemble immobilier unique, idéal pour une grande famille, un projet d'investissement ou une activité professionnelle, offre une surface habitable totale de 337 m² sur un grand terrain de 3 493 m². Le tout est proposé à un prix exceptionnellement attractif.
LA MAISON PRINCIPALE : CHARME ET ESPACE (225 m²)
Cette magnifique maison bourgeoise de 1930 a été parfaitement entretenue. Elle se compose de 7 chambres, un grand séjour de 35 m², un bureau, un dressing, et une cuisine équipée. Vous profiterez de sa superbe véranda donnant sur un vaste jardin arboré. Le sous-sol inclut des caves, et le chauffage est assuré par une chaudière pulsatoire. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et aluminium, avec des volets roulants motorisés. Le bien est classé F au DPE.
L'ANNEXE : UN ATOUT EXCEPTIONNEL (112 m²)
Le prix comprend un second bâtiment indépendant. Cette annexe est un investissement idéal ou un espace de travail parfait pour une profession libérale. Elle se compose :
D'un local commercial de 34,20 m² au rez-de-chaussée, actuellement loué.
D'un appartement T2 de 78 m² à l'étage.
Ce bâtiment, qui nécessite une rénovation, est un atout majeur qui justifie le prix de l'ensemble.
LE PLUS : GARAGE ET ENVIRONNEMENT
Le bien dispose également d'un grand garage de 40 m², d'une cour et de plusieurs places de parking.
