La Team MAUGÉ vous propose cet appartement moderne et sans travaux situé à Simandres, à quelques pas du centre village et proximité immédiate avec des grands axes routiers, ce qui vous permet un accès rapide à Lyon tout en profitant d'un cadre plus résidentiel. Vous apprécierez son charmant jardin privatif ainsi que sa terrasse couverte pour profiter de l'extérieur. Vous cherchez un lieu de vie pratique et
confortable en rez-de-jardin ? Cet appartement est fait pour vous !
*Agencement*
- Entrée : 4m²
- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 21m²
- Chambre avec placard : 12m²
- Salle d'eau avec WC qui peut être séparé : 5,30m²
*Les caractéristiques de ce bien* :
- Appartement de 2023 en rez de jardin
- Surface de 42 m² environ
- Jardin privatif de 25m²
- Terrasse de 12 m²
- 1 grande chambre donnant sur le jardin
- Place de parking privée en sous-sol donc sécurisée
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants électriques et manuels dans la chambre
- Chauffage par chaudière gaz individuelle
- Nombre de lots de la copropriété : 30
- Charges environ 50 E/mois ( Entretien des parties communes, ascenseur,
espaces verts,entretien de la
chaudière)
- Pas de procédure en cours
- Local à vélos
- Fibre
- DPE 75 C GES 15 C
- Estimation des dépenses énergétiques entre 306E et 414E par an
(année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques :
- Honoraires charge vendeur
Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 E
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Annonce Pro
Surface42 m2
Pièces2
Chambre1
Séjour21 m2
Construction2023
DPEC
GESC
CopropriétéOui
Référence18577949 - DOM22499
Publiée le26/08/2025
Modifiée le28/08/2025
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