Maison à vendre Beauvoir-sur-mer 4 pièces 115 m2 Vendee (85230) - 300000 €

Description

Exclusivité ? BEAUVOIR-SUR-MER ? 300 000 euros HAI (dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 288 462 euros hors honoraires) Située dans un environnement calme, à proximité du bourg dans un quartier résidentiel et proche des écoles, commerces, équipements de loisirs et piscine, cette maison familiale de 115 m² habitables, totalement de plain-pied, séduit par son potentiel et son emplacement privilégié, à seulement quelques minutes des plages vendéennes et 20 minutes de Noirmoutier. Elle offre trois chambres, un garage attenant ainsi qu'une vaste dépendance, idéale pour un artisan ou une profession libérale souhaitant disposer d'un espace de travail indépendant. Construite de façon traditionnelle, la maison a bénéficié d'un ravalement récent et s'agrémente d'une agréable terrasse en bois donnant sur un jardin en retrait de la route, garantissant calme et intimité. Côté confort, une rénovation récente a été réalisée : isolation performante, pompe à chaleur air/air de dernière génération et VMC double flux, assurant bien-être en toutes saisons et optimisation de la consommation énergétique. DPE : B ? Estimation du coût annuel d'énergie : entre 900 et 1 260 euros (prix moyens indexés 2021/2022/2023, abonnements compris). ? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence GALLAND au 06 03 00 41 28 ou par mail à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite. Cette vente est garantie 12 mois avec la garantie PROTECT+ (exclusivité Propriétés Privées) ? précisions auprès de votre conseiller. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence GALLAND, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487

• Annonce Pro
• Surface115 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Terrain1000 m²
• DPEB
• GESB
• Référence18579580 - 418478LSO
• Publiée le27/08/2025
• Modifiée le29/08/2025
• Honoraires acquéreur4%
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