Maison à vendre Formentin 8 pièces 200 m2 Calvados (14340) - 422000 €
vente maison 8 pièces 200 m² 5 chambres région Calvados
422 000 €
Description
Une maison familiale écoresponsable, au c?ur du Pays d'Auge.
Nichée au calme, à l'écart des nuisances et entourée de verdure, cette maison contemporaine d'environ 190 m² conjugue confort moderne, indépendance énergétique et cadre de vie apaisant.
Spacieuse et lumineuse, elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce à vivre tournée plein sud vers la campagne, une cuisine indépendante, une véranda conviviale et une suite parentale avec salle d'eau privative. Un grand garage ainsi qu'un auvent équipé pour recharger un véhicule électrique complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres baignées de lumière, d'une salle de bains avec WC. Une grande salle de jeux, une chambre au second étage et un grenier aménageable laissent place à toutes vos envies.
Un confort pensé pour demain :
Chaudière à granulés installée en 2021
Panneaux photovoltaïques avec onduleurs récents et contrat de revente avantageux.
Coût énergétique annuel d'environ 2 400 E (incluant la recharge d'une voiture électrique !)
Deux citernes enterrées pour la récupération d'eau de pluie
Fibre optique
À l'extérieur, le charme opère avec un jardin paysager agrémenté d'un bassin, ainsi qu'un verger généreux composé de plusieurs essences fruitières. Un cadre rare qui marie harmonie avec la nature et qualité de vie au quotidien.
Idéalement située : 10 kms de Pont-l'Évêque, 20 minutes des plages, 2h15 de Paris par l'A13.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( )
Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Annonce Pro
Surface200 m2
Pièces8
Chambres5
SDB1
Construction1981
Terrain3245 m2
DPED
GESB
Référence18582381 - c1039fba-0181-4209-b
Publiée le28/08/2025
Modifiée le31/08/2025
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