Maison à vendre Nantes 7 pièces 152 m2 Loire atlantique (44300) - 620000 €
vente maison 7 pièces 152 m² 5 chambres région Loire atlantique
620 000 €
Description
Exclusivité - Située au coeur d'un quartier résidentiel recherché, à deux pas du parc de la Gaudinière, cette maison familiale des années 70 séduit par son authenticité et ses beaux volumes.
Nichée au calme d'une impasse, au sein d'un lotissement privé et sécurisé, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.
Avec ses 152 m² habitables, la maison dévoile des espaces lumineux et bien agencés.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à un salon chaleureux, baigné de lumière, où la cheminée à insert invite à des moments conviviaux. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge cet esprit de partage avec un accès direct sur le jardin clos et sans vis-à-vis, un véritable écrin de tranquillité.
Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau.
A l'étage, quatre belles chambres offrent de beaux volumes et une luminosité agréable, parfaites pour accueillir toute la famille.
Une buanderie, une salle de bains et des toilettes indépendants apportent un confort supplémentaire au quotidien.
Le dernier niveau, aménagé sous les toits, laisse libre cours à vos envies : bureau, salle de jeux, atelier ou chambre d'amis, à vous d'imaginer l'espace qui vous ressemble.
Le jardin, clos et préservé, promet de doux moments de détente à l'abri des regards.
La maison dispose également d'un garage et d'une place de stationnement privative.
Quelques rafraîchissements pourront être envisagés pour la mettre à votre goût, mais son potentiel et son charme en font une opportunité rare sur le secteur.
Informations complémentaires :
Classe Énergie : D / Classe Climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (indexées aux années 2021, 2022 et 2023) : entre 2 479 euros et 3 353 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix : 620 000 euros HAI (Honoraires de 3,68 % TTC inclus, à la charge d
