Maison à vendre Landerneau 2 pièces 46 m2 Finistere (29800) - 56500 €
vente maison 2 pièces 46 m² région Finistere
56 500 €
Description
EXCLUSIVITE : À vendre - Maison à rénover entièrement - La Roche-Maurice (5 km de Landerneau) Emplacement idéal au bord de la rivière - terrain de 431 m² - potentiel de surélévation Située dans un cadre verdoyant et paisible, au bord de la rivière, cette maison de 46 m2 à rénover entièrement offre un beau potentiel pour un projet immobilier sur mesure. À seulement 5 km de Landerneau, dans la charmante commune de La Roche-Maurice, ce bien s'adresse aux amateurs de rénovation ou aux investisseurs à la recherche d'un projet avec une forte valeur ajoutée. Le bien comprend : Une maison à rénover intégralement (gros oeuvre à reprendre), Un terrain de 431 m² , Un certificat d'urbanisme opérationnel déjà déposé et accepté, Surélévation possible jusqu'à 1,50 m sur la structure existante et également sur l'extension, Le terrain est bien situé, offrant une belle vue sur la nature environnante, avec un accès direct à la rivière. Les réseaux (eau, électricité et le tout à l'égout) sont à proximité. Atouts principaux : Localisation recherchée à proximité de Landerneau et de l'axe Brest/Quimper, Environnement naturel agréable, Fort potentiel de valorisation après travaux, Projet déjà bien engagé sur le plan administratif. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare à fort potentiel ! Idéal pour résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Plus d'infos sur le site 3G IMMOBILIERHonoraires de 13 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (50 000 E hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yannick ABGRALL inscrit au RSAC de BREST n° 531 992 899 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Annonce Pro
Surface46 m2
Pièces2
Terrain431 m2
Référence18595593 - 198840YA-1462414242
Publiée le03/09/2025
Modifiée le05/09/2025
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