Maison à vendre Mans 5 pièces 196 m2 Sarthe (72000) - 384000 €

Description

À moins de 10 du Mans et située dans un environnement paisible, coup de coeur pour cette magnifique maison qui allie charme de l'ancien et potentiel d'agrandissement exceptionnel ( pour plus de chambres ) . Sur un terrain clos et arboré de 883 m² avec arbres fruitiers, elle offre de très beaux volumes et une qualité de vie rare. Le rdc se compose - D'une entrée. - D'un superbe salon de 76 m², lumineux, avec poêle à bois, ouvrant sur le jardin et un patio ( accès direct depuis le patio à une dépendance ). - d'une salle à manger indépendante avec cheminée à insert. - d'une cuisine spacieuse. - D'une grande chambre de 15m2 - D'une salle de douche - d'un WC À l'étage vous trouverez Un palier desservant : - Deux belles chambres de 20 et 14 m2. - Un bureau/dressing de près de 9 m², idéal comme chambre d'enfants. - Un WC. - Un escalier menant à un grenier aménageable. Il existe également un second grenier de 76 m² (au-dessus du salon), offrant un immense potentiel d'agrandissement. Extérieurs et dépendances : - Terrain clos avec arbres fruitiers. - Grande dépendance d'environ 100m2 composée : . D'un bûcher. . De plusieurs espaces de stockage. . D'un double carport facilement transformable en garage fermé. - Portail électrique. Cette maison a une véritable histoire, elle respire le charme et l'authenticité et ses possibilités d'agrandissement sont nombreuse. Dans la commune se trouve tous les commerces nécessaires ainsi que les transports ( desservi par la Setram ). A VOIR RAPIDEMENT ! Honoraires de 3.78 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (370 000 E hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Emmanuelle CARLIER inscrite au RSAC de LE MANS n° 809 615 339 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous

• Annonce Pro
• Surface196 m²
• Pièces5
• Terrain883 m²
• DPED
• GESD
• Référence18598793 - 207969EC-2000004535
• Publiée le04/09/2025
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