Appartement à vendre Rouen 2 pièces 40 m2 Seine maritime (76000) - 99500 €
vente appartement 2 pièces 40 m² région Seine maritime
99 500 €
Description
✨ EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ANNA 3G IMMO ✨ 🏡 Emplacement privilégié - Quartier Saint-Hilaire - Croix-de-Pierre- DPE qui passera en E en 2026. Situé dans une rue paisible du quartier recherché Saint-Hilaire - Croix-de-Pierre, cet appartement sur cour offre un cadre de vie calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des transports. 📍 Adresse : Rue Saint-Hilaire, 76000 Rouen 📐 Surface : 40,89 m2 🏢 Au 1er étage d'un bel immeuble en copropriété, dans un environnement très calme. Cet appartement ce compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle de douche et un toilette séparé. 🌿 Jardin collectif ( accès a tous les copropriétaires ) : idéal pour profiter d'un barbecue Proche du CHU de Rouen, des écoles et des commerces (boulangerie, supermarché, coiffeur...) Excellente desserte en transports : lignes TEOR 2 et 3 Rive droite, à quelques minutes du centre-ville de Rouen 🎓 Facultés et écoles accessibles rapidement : Faculté de Médecine / Campus Santé - CHU Charles-Nicolle à 10-12 minutes à pied Accès facile aux campus universitaires de Mont-Saint-Aignan via TEOR et bus directs Ce secteur offre un excellent cadre de vie pour les étudiants, jeunes actifs ou investisseurs recherchant une localisation pratique et bien connectée. 🏘️ Copropriété en cours de création donc taxe foncière approximative de 20E le m2 annuel. 🏘️ Création de copropriété donc les charges estimatives (70E) comprenant : eau froide, entretien parties communes, frais syndic, assurance immeuble Appartement actuellement loué depuis le 1er juillet 2015. Bail de 3 ans renouvelable. Loyer mensuel : 463 E Charges mensuelles : 48 E Loyer total charges comprises : 511 E Le locataire souhaite poursuivre la location, cela fait 30 ans qu'il vit dans l'immeuble Bonne stabilité locative, idéal pour un investissement serein. 📞
Annonce Pro
Surface40 m2
Pièces2
DPEF
GESB
Référence18598862 - 208671AR-2000005064
Publiée le04/09/2025
Modifiée le21/10/2025
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