Maison à vendre Lanhelin MESNIL-ROC'H 9 pièces 266 m2 Ille et vilaine (35720) - 358455 €

Description

🏡 MAISON LANHÉLIN - 266 m² au coeur du bourg, entre Rennes et Saint-Malo 📍 EXCLUSIVITÉ - Emplacement rare en plein centre de Lanhelin (Mesnil-Roc'h), dans la Bretagne Romantique, cette vaste maison vous place à proximité immédiate des commerces, de l'école et des services essentiels. 🚗 Un emplacement stratégique pour les actifs : " Dol-de-Bretagne à 15 min avec gare (TER vers Rennes, TGV vers Paris), " Combourg à 10 min (gare TER vers Rennes et Saint-Malo), " Rennes à 40 min, Saint-Malo à 30 min, Dinan à 20 min. 📌 Idéal pour ceux qui travaillent dans les villes environnantes tout en souhaitant s'installer dans une commune à taille humaine, accessible et bien située. 🏰 Une maison de caractère avec de beaux volumes sur 3 niveaux : 👉 Rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine équipée, un dégagement avec WC séparé, une salle à manger avec rangement, un salon avec cheminée. 👉 Premier étage : un palier distribuant trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire + douche), un bureau ouvert, une seconde salle de bains avec WC. 👉 Deuxième étage : une grande pièce de vie conviviale avec bar aménagé, un dégagement menant à deux chambres, dont une avec salle d'eau privative et WC, un grenier et nombreux placards. 👉 Sous-sol : une cave. 👉 Extérieurs : un jardin clos avec terrasse, deux places de stationnement, une dépendance. Cette maison spacieuse est prête à accueillir vos projets de vie ! Honoraires de 3.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (345 000 E hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle DOUSSAIN inscrite au RSAC de RENNES n° 843 122 862 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Surface266 m²
• Pièces9
• Terrain300 m²
• DPED
• GESD
• Référence18598964 - 206418ID-2000003428
• Publiée le04/09/2025
• Modifiée le09/09/2025
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