Maison à vendre Carcassonne 6 pièces 232 m2 Aude (11000) - 465000 €

Description

Belle Vigneronne milieu XIX, atypique et chaleureuse maison de 232m² avec dépendances et piscine, à vendre. A dix minutes de Carcassonne, dans un village calme, agréable, avec commodités. Vigneronne totalement réhabilitée en 2009. Maison 6 pièces avec 96m² supplémentaire de surfaces utile dont un grenier aménageable de 56m², et 68m² de dépendances sur une parcelle de 883m². Agréable jardin aménagé, clos sans vis-à-vis exposé sud et une grande terrasse de 60m² abritée du vent, une partie couverte par une treille en fer forgée recouverte de vigne l'été. Visite virtuelle immersive 3D matterport disponible sur demande. Votre conseiller immobilier Olivier Tiramani vous propose cette agréable maison à vendre dans un village où il fait bon vivre avec commodités, et à seulement 7 kms de Carcassonne. La maison propose de beaux volumes, une grande entrée avec cage d'escalier au rez-de-chaussée. Au 1° qui est le rez-de-jardin vous trouverez une entrée couloir traversant menant aux extérieurs. Une grande cuisine dinatoire et un coin salon proposant plus de 42m² donnant sur une pièce aveugle pour salle cinéma. Qui permet l'accès à une partie du second étage et une grande pièce servant de chambre et salle de jeux de plus de 55m². Un grand dégagement servant de bureau, un dressing, des toilettes indépendants, une salle d'eau et un cellier buanderie qui permets l'accès au grenier de plus de 60m², isolé avec électricité et eau. Deux belles chambres de 17m², l'une d'elle aves sa salle d'eau et toilettes. De part le hall d'entrée un escalier mène à une grande suite parentale de 43m² plus 12m² de surface utile, son coin salle de nains avec baignoire d'angle. Huisseries double vitrage et apport calorifique par chaudière gaz de ville à condensation de 2018, un poêle à bois dans la cuisine, maison bien isolée lui permettant d'avoir un bon classement énergétique. Deux ballons d'eau chaude prennent le relais de la chaudière pour la

• Annonce Pro
• Surface232 m²
• Pièces6
• Construction1900
• Terrain833 m²
• DPEC
• GESC
• Référence18599270 - 205093OT-2000002626
• Publiée le04/09/2025
• Modifiée le06/09/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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