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Maison à vendre Montgeron 6 pièces 125 m2 Essonne (91230) - 485000 €

vente maison 6 pièces 125 m² 3 chambres région Essonne

485 000 €


Vente Maison 6 pièces MONTGERON 91230
Annonce Vente 6 pièces Maison Montgeron 91
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Acheter Maison Montgeron 485000 euros

Description

** Exclusivité Montgeron (Cascades-Chalandray) ** A moins de 10 min à pied de la gare RER D (25 min Paris) Céline Septfons vous présente cette authentique meulière de caractère de 125 m² habitables, agrémentée d'une véranda, implantée au coeur d'un joli jardin clos et arboré de 1 437 m². A 10 minutes à pied des commerces, des écoles Ferdinand Buisson et de la gare , cette demeure conjugue charme ancien et potentiel d'aménagement. Disposition : Rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante (env. 6 m²), vaste séjour/salon de plus de 35 m² avec bow-window, prolongé par une véranda lumineuse (9 m²), WC indépendants. 1er étage : Palier desservant deux chambres avec parquet et moulures, salle d'eau rénovée de 9 m² avec WC. 2e étage : une chambre, un bureau, ainsi qu'une pièce sous pente idéale pour dressing ou espace de rangement , avec point d'eau. Sous-sol : cave de 25 m² env. Extérieur : garage indépendant de 19 m² et grand jardin clos et arboré de plus de 1400m2 qui peut aussi laisser place à de futurs aménagements selon vos envies Les + + : Fenêtres double vitrage, portail motorisé, système d'alarme opérationnel. Certaines photos incluent des visuels de décoration virtuelle : il s'agit simplement d'idées de peinture et d'aménagement Quelques travaux peuvent être envisagés pour la mettre à votre goût. Cette meulière est une opportunité rare à Montgeron : elle allie charme, cachet et potentiel de valorisation. Une maison qui mérite d'être découverte! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite! DPE G :542 KWh/m2/an GES G :120 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6100 euros et 8300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive. Le classement en G provient essentiellement du chauffage au fioul et d'une estimation basée sur des tarifs de référence : il ne reflète pas nécessairement la réali
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