Prestige à vendre Marquay 5 pièces 125 m2 Dordogne (24620) - 480000 €

Description

24620 Marquay - Demeure de prestige en Périgord Noir Budget : 480000 euros HAI (honoraires charge acquéreur 20000 euros soit 4,35%) soit 460 000 euros hors honoraires Cette demeure de charme vous appelle ! Elle constitue un petit bijou du Périgord Noir construite avec passion et des matériaux de grande qualité. Entourée de son parc arboré et harmonieusement aménagé, cette propriété vous accueille et vous offre un coin de paradis. Proche de toutes commodités et entouré des villes touristiques de Sarlat-la-Canéda 24200, Montignac-Lascaux 24290 et Les-Eyzies-de-Tayac 24620, ce bien présente de nombreux points forts architecturaux, fonctionnels et potentiels. En passant le porche, vous arrivez sur une cour distribuant plusieurs espaces : un barbecue et sa terrasse tous deux couverts, une cuisine d'été accueillant une grande tablée et pouvant être aménagée en dépendance (arrivées et évacuations d'eau et électricité), un garage attenant à la maison (avec accès) puis un autre pouvant être aménagé en une seconde dépendance. Egalement un espace atelier avec abri-bois. Dans la maison, au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec plaque de cuisson au gaz, un salon-séjour avec coin feu (cheminée fermée représentant un chauffage d'appoint très performant et chaleureux), une chambre avec salle d'eau, WC séparés, un cellier, une véranda avec vue sur le parc. Au 1er étage : une chambre avec sa salle de bain et WC privatifs. Les aspects techniques : pompe à chaleur air/eau installée en 2022 et un chauffe-eau thermodynamique (utilisation de la chaleur solaire), fenêtre bois double-vitrage alliant matériaux nobles et efficacité d'isolation, volets chêne, assainissement individuel, chauffage d'appoint bois. Toiture de qualité et en très bon état. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie BRET, au 0643836013 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétai

• Annonce Pro
• Surface125 m²
• Terrain4497 m²
• Référence18599660 - 419651CORB
• Publiée le04/09/2025
• Honoraires acquéreur4.35%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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