🏡 Immeuble de rapport - Mont-de-Marsan, Place des Arènes du Plumaçon 💰 Rendement locatif brut : 9 % Situé en plein coeur de Mont-de-Marsan au fond d'une impasse, à deux pas des célèbres Arènes du Plumaçon, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien à forte rentabilité. -Composition : 9 appartements entièrement loués : " 3 studios de 20 m² " 3 studios de 24 m² " 3 studios de 30 m² 1 local commercial en activité (bar-restaurant) également loué 📈 Revenus locatifs annuels : 62 000 E ➡️ Rendement brut estimé : environ 9 % Travaux récents : Double vitrage Mise aux normes de l'électricité Isolation complète de la toiture Installation récente de 9 kitchenettes (évier, frigo top, plaque à induction) Actuellement classé F au DPE, l'immeuble va prochainement bénéficier de l'installation de climatisations réversibles dans chacun des 9 appartements. Ces travaux permettront une amélioration significative de la performance énergétique, avec un passage prévu en classe C pour l'ensemble des logements. Une réelle valorisation du bien, tant sur le plan écologique que financier (meilleure attractivité locative, économies d'énergie, conformité réglementaire). Localisation premium, à 600m à pied de l'IUT et proximité immédiate des commodités, des transports et de l'animation du centre-ville.Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean CUZACQ inscrit au RSAC de MONT DE MARSAN n° 510 122 187 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Annonce Pro
Surface500 m2
Terrain1006 m2
DPEF
GESD
Référence18600236 - 210649JC-2000006596
Publiée le04/09/2025
Modifiée le11/09/2025
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