Maison à vendre Miniac-morvan 3 pièces 72 m2 Ille et vilaine (35540) - 189400 €
vente maison 3 pièces 72 m² région Ille et vilaine
189 400 €
Description
En Exclusivité - Maison 2 Chambres avec Garage et Jardin - Proximité Immédiate Axe Rennes / Saint-Malo - Dol / Dinan - Confort et tranquillité assurés ! Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne sans vis-à-vis de 72 m², idéalement située dans un lotissement calme d'une commune vivante et bien équipée (tous commerces, écoles et bus menant à la gare de Saint Malo) . À deux pas de la 4 voies Rennes / Saint-Malo et Dol / Dinan, vous profiterez d'un accès rapide aux grandes villes tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Description du bien : - Entrée avec placard pour un espace de rangement pratique. - Salon / séjour lumineux, spacieux, avec accès direct à une terrasse et à un jardin, parfaits pour profiter de l'extérieur sans trop d'entretien. - Cuisine séparée pour plus de fonctionnalité. - WC séparé. À l'étage : - Un dégagement accueillant mène à 2 grandes chambres de 13,60 m² chacune, avec placards intégrés pour un maximum de rangement. - Salle de bains fonctionnelle. En plus de ces atouts, vous bénéficierez d'un garage attenant et d'une place de parking privative. Ce bien est idéal pour : * Un premier achat, pour vous installer sereinement dans un environnement calme et pratique. * Un investissement locatif, grâce à sa localisation stratégique et son entretien facile. * Une personne seule ou une famille : un cadre parfait pour une vie paisible tout en restant proche des commodités. Nombre de lots de la Copropriété : 96Honoraires de 3.84 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (182 400 E hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jennifer CASSAIGNE inscrite au RSAC de SAINT MALO n° 843 735 465 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Annonce Pro
Surface72 m2
Pièces3
Construction2008
DPED
GESB
Référence18600397 - 209671JC-2000006048
Publiée le04/09/2025
Modifiée le25/10/2025
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