Maison à vendre Miniac-morvan 6 pièces 141 m2 Ille et vilaine (35540) - 311000 €

Description

EN EXCLUSIVITÉ - Rare à la Vente - Maison lumineuse de 141 m² sur terrain divisible et constructible de 2 500 m² à Miniac-Morvan À seulement 1 km de la voie express Rennes / Saint-Malo / Dol-Dinan et à 1,5 km des commerces, écoles et commodités de Miniac-Morvan (ligne de bus desservant la gare de Saint-Malo), découvrez cette maison familiale lumineuse d'environ 141 m², nichée sur un vaste terrain constructible et divisible de 2 500 m² avec verger. * Édifiée sur un sous-sol total, cette maison à la fois fonctionnelle et économique vous séduira par sa distribution idéale : - Une belle pièce de vie traversante avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, - 3 chambres confortables, - Une salle d'eau et un WC indépendant. * En rez-de-jardin, un espace complémentaire d'habitation vous attend, comprenant : séjour avec coin cuisine, chambre, douche - parfait pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant pour les adolescents. Atout supplémentaire : un grand garage de 50 m² avec porte motorisée, incluant un atelier, idéal pour les bricoleurs ou artisans. Un bien rare sur le secteur, avec un fort potentiel de valorisation grâce à son terrain divisible. 👉 Opportunité à saisir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite !Honoraires de 3.67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (300 000 E hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jennifer CASSAIGNE inscrite au RSAC de SAINT MALO n° 843 735 465 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Surface141 m²
• Pièces6
• Construction1981
• Terrain2500 m²
• DPEC
• GESC
• Référence18600398 - 209702JC-2000006445
• Publiée le04/09/2025
• Modifiée le11/09/2025
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