Maison à vendre Montesquieu-des-alberes 9 pièces 263 m2 Pyrenees orientales (66740) - 850000 €

Description

Villa d'Architecte Moderniste avec Vue Mer - Un Bijou Rare à Montesquieu-des-Albères Implantée sur une parcelle boisée de 5 000 m² en zone résidentielle avec une constructibilité résiduelle de 300 m², cette villa de 263 m² habitables développe 9 pièces, dont 4 chambres. L'architecture Mid Century se traduit par des volumes généreux, une double hauteur sous plafond et de larges baies vitrées baignant les espaces de lumière. Le salon principal, ouvert sur une cheminée monumentale, prolonge la salle à manger et la cuisine équipée avec îlot. Une terrasse panoramique de 35 m² offre une vue dégagée sur la mer. La suite parentale comprend dressing et salle de bains privative. À l'étage, un espace polyvalent de 45 m², avec cheminée, s'ouvre sur un solarium. Un bureau indépendant, doté d'un point d'eau et de WC, complète l'ensemble. En rez de jardin se trouve une suite invités avec salle d'eau, un sauna et un accès direct à la piscine couverte (10 x 5 m). Le bien dispose également d'un garage de 40 m², d'un abri bois de 20 m² et de climatisation réversible. Prestations haut de gamme et fort potentiel d'extension pour créer une maison d'amis, un atelier ou un espace bien être. La propriété bénéficie d'une vue panoramique sur la plaine du Roussillon et la mer Méditerranée, au coeur d'une forêt de chênes lièges. Elle se situe à 15 minutes des plages, à 20 minutes de Perpignan et de son aéroport ; la gare de Perpignan est également à environ 20 minutes en voiture. Commerces, services et établissements scolaires sont accessibles dans les communes alentour, avec des accès routiers rapides vers Perpignan et l'autoroute. Visite virtuelle, plans 2D et dossier complet disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI : Stéphane ULIVUCCI, inscrit au RSAC de PERPIGNAN n° 517 456 299. Conformément à l'article L.561 5 du Code monétaire et financier, un

• Annonce Pro
• Surface263 m²
• Pièces9
• Construction1976
• Terrain5000 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18600546 - 210651SU-2000006817
• Publiée le04/09/2025
• Modifiée le04/10/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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