Maison à vendre Saint-thibery 8 pièces 246 m2 Herault (34630) - 436000 €

Description

Située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Thibéry, cette villa individuelle offre un cadre de vie privilégié sur une belle parcelle de 1 127 m², sans vis-à-vis, avec la possibilité d'y créer une piscine. Dès l'entrée, la maison séduit par son cachet : poutres apparentes, effets pierre et beaux volumes créent une ambiance chaleureuse et soignée. La pièce de vie, très spacieuse (environ 60 m²), avec cuisine ouverte, se prolonge par une véranda lumineuse, elle-même ouverte sur une agréable terrasse. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres reliées par une salle d'eau avec WC, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une troisième chambre indépendante. Une grande pièce annexe, accessible depuis la maison mais aussi par des accès indépendants, peut servir de suite parentale, de bureau, d'espace professionnel, ou de logement indépendant selon les besoins. Elle permet également l'accès à l'étage. L'étage, d'environ 90 m², accueille un appartement type 2 (séjour avec coin cuisine, grande chambre, pièce annexe), dont une vaste pièce brute de 37 m² à aménager librement. La maison est en excellent état, bien conçue, et bénéficie d'un excellent DPE. Elle fonctionne avec un assainissement individuel par fosse septique, aux normes, et les diagnostics techniques sont excellents. Un bien rare, soigné, aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, une activité libérale ou un projet de vie modulable.Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence BRIMONT inscrite au RSAC de BEZIERS n° 812 160 216 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Surface246 m²
• Pièces8
• Construction2005
• Terrain1127 m²
• DPEB
• GESA
• Référence18600557 - 209195LB-2000005506
• Publiée le04/09/2025
• Modifiée le09/09/2025
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