EXCLUSIVITE / RARE A LA VENTE / AU BORD DE L'EAU / ANDREZIEUX BOUTHEON / ENSEMBLE DE DEUX MAISONS DE 176M² SUR 448M² DE TERRAIN / POSSIBILITE DE DIVISER EN 3 MAISONS / UNE MAISON T3 DE 60M² ET UNE MAISON T5 DE 116M² / Proche des commerces et de la gare, au calme absolu et au bord de l'eau, deux maisons mitoyennes en partie rénovées ( fenêtres PVC, volets roulants, chaudières, isolation des combles et du plancher, électricité...) et avec terrain proposant pour chaque maison un emplacement stationnement et une annexe fermée. Terrain clos et plat se prolongeant par l'accès au terrain au bord de l'eau! La grande maison propose 3 chambres dont une parentale avec sa salle de douche/wc, un salon avec sa cheminée massive en pierres, une salle à manger et une cuisine indépendante, ainsi qu'une deuxième salle de douche/wc. Possibilité de la transformer aisément en deux maisons T2 et T3 avec chacune leur entrée. La petite maison actuellement louée (540 euros) propose une pièce de vie cuisine/séjour, une salle de bain/wc, et deux chambres. DPE en D pour la grande maison et E pour la petite maison louée. Idéal pour une famille souhaitant acquérir un bien à finir de rénover, avec une partie locative pour financer son achat tout en étant dans un lieu à part! Idéal pour un investisseur pouvant avoir un parc locatif de jusqu'à trois maisons! Contact : Philippe GALLIEN au O6 68 910 888 Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation sur lequel le vendeur n'est pas engagé à vendre. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, mais un
Annonce Pro
Surface176 m2
Pièces8
Construction1930
Terrain448 m2
DPEE
GESE
Référence18600604 - 210873PG-2000006832
Publiée le04/09/2025
Modifiée le05/09/2025
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