Appartement à vendre Rouen 1 pièce 35 m2 Seine maritime (76000) - 48000 €

Description

🏠 Rouen - Quartier Gare / Jouvenet - Charmant studio avec poutres et très belle vue sur Rouen 📍 Emplacement central, proche gare, commerces et université Cet appartement lumineux offre 35,36/m² au sol (14,32/m² loi Carrez), idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose : D'une entrée avec escalier, d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une salle de douche avec WC 🔥 Chauffage collectif au gaz 🛠️ Travaux prévus dans le cadre d'un plan pluriannuel (vote dans les prochains mois) par la copropriété. 53 / 1.000 èmes des parties communes générales de l'immeuble. 59 /1000 èmes des parties communes spéciales au bâtiment. Loué dernièrement 500E C.C en meublé Charges de copropriété : 83/E / mois (comprenant entretien des parties communes, assurance immeuble, eau froide, chauffage avec compteur d'eau décomptant) 🏷️ Taxe foncière : 863/E / an Atouts du quartier : 🛒 Commerces : supérettes, boulangerie, Carrefour City, bars, restaurants à moins de 500/m 🚆 Transports : Métro/bus/Tram Gare Rue Verte à ~5/min à pied, lignes de bus F1, F5, F7, 11, 22, gare SNCF à proximité (liaisons Paris, Le Havre, Caen...) 🎓 Enseignement : université, écoles primaires, collèges et lycées dans un rayon de 300/m à 800/m 💡 Idéal pour étudiant, jeune actif ou investisseur grâce à sa proximité immédiate avec la gare et les facultés. Honoraires de 11.63 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (43 000 E hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Surface35 m²
• Pièce1
• Construction1948
• Référence18603004 - 210939AR-2000007158
• Publiée le05/09/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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