Maison à vendre Saint-brevin-les-pins 6 pièces 112 m2 Loire atlantique (44250) - 468000 €

Description

Découvrez cette charmante villa située à Saint-Brevin-l'Océan, à seulement 600 mètres de la plage et 700 mètres du centre-ville. Au coeur d'un environnement calme et paisible, cette belle propriété de 112 m² habitables (environ 181 m² au sol puis 213m2 surface utile) offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la côte. Construite dans les années 1970 et parfaitement entretenue, cette villa repartie sur deux niveaux, offre une vie de plain pied, alliant confort et authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon lumineux, un séjour donnant accès à une terrasse exposée plein sud, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement avec placards. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres, ainsi que trois greniers offrant de nombreux espaces de rangement et un potentiel d'agrandissement. Un garage de 25 m², une dépendance, ainsi qu'un magnifique terrain arboré de pins viennent parfaire cette propriété, offrant un cadre naturel et serein. Vous apprécierez la qualité des prestations, le bon état général de la maison, ainsi que l'ambiance chaleureuse de ce quartier résidentiel. La localisation privilégiée permet d'accéder à toutes les commodités commerciales et à la plage à pied, pour une vie quotidienne pratique et agréable. La parcelle de terrain située en zone Uba du PLUI offre potentiellement diverses possibilités Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette villa a tout pour séduire. Une belle opportunité à saisir !Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (450 000 E hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle VELÉ inscrite au RSAC de ST NAZAIRE n° 851 261 826 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Surface112 m²
• Pièces6
• Construction1970
• Terrain919 m²
• DPEF
• GESF
• Référence18603504 - 211141IV-2000007065
• Publiée le05/09/2025
• Modifiée le08/09/2025
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