Maison à vendre Gabian 9 pièces 265 m2 Herault (34320) - 389000 €

Description

NOUVEAUTE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - GABIAN - GRANDE MAISON OU DEUX APPARTEMENTS - 265m² - 7 CHAMBRES - TERRASSES - GARAGE - JARDIN - AU CALME - BELLE VUE Que vous cherchiez une grande maison, une double habitation, un investissement locatif, une maison d'hôte ou un lieu pour votre famille d'accueil, ce bien est fait pour vous et n'a pas d'équivalent sur le secteur. A Gabian, à quelques mètres de la campagne, découvrez cette belle villa languedocienne, 4 faces, construite dans les années 80 et rénovée depuis. Coté maison, ce sont 265m² habitables qui vous attendent, répartis sur deux niveaux. Au rez de chaussée vous trouverez, une entrée, une belle pièce de vie de 62m² avec cheminée à insert, une grande cuisine de 25m² donnant sur une véranda de 22m², trois spacieuses chambres, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie et un grand garage de 35m² avec son extension de 14m². A l'étage (que vous pourrez rejoindre par l'intérieur comme par l'extérieur de la maison), vous trouverez une entrée, un beau salon cuisine donnant sur une ravissante terrasse à la vue dégagée sur le village, quatre jolies chambres, une salle d'eau et un WC séparé. A ce niveau, vous trouverez également des combles sous toitures aménageables d'environ 25m² pouvant être aménagées entièrement. Coté jardin vous profiterez d'une belle parcelle de près de 1400m², clôturée, arborée, piscine et sans aucun vis à vis, d'un parking pouvant accueillir 4 véhicules. Les plus de ce beau bien: *Son environnement calme *Ses volumes (actuellement 8 chambres car une partie du grand salon utilisée comme chambre) *Ses prestations comme le double vitrage, la climatisation réversible, la fibre etc. PHOTOS DE L'ETAGE A VENIR LE 11 JUIN.Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Beziers n° 902 960 988 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisati

• Annonce Pro
• Surface265 m²
• Pièces9
• Construction1980
• Terrain1300 m²
• DPED
• GESB
• Référence18605852 - 208461JL-2000004926
• Publiée le06/09/2025
• Modifiée le11/09/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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