Maison à vendre Champcueil 5 pièces 90 m2 Essonne (91750) - 397900 €
vente maison 5 pièces 90 m² 4 chambres région Essonne
397 900 €
Description
À VENDRE - Terrain à bâtir de 1300 m² à Champcueil (91)
Situé dans un environnement naturel préservé, au c?ur du Parc naturel régional du Gâtinais français, ce terrain offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois paisible et proche des commodités.
Superficie : 1300 m²
Façade : Environ 22 mètres
Viabilisation : Terrain viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout)
Les atouts du terrain :
Écoles à proximité : Écoles maternelle et primaire dans la commune. Collèges et lycées accessibles à proximité (Mennecy, Ballancourt).
Transports : À 10 minutes de la gare RER D de Ballancourt, permettant de rejoindre Paris en moins d'une heure. Accès rapide à la N20 et à l'A6.
Commodités : Commerces de proximité, boulangerie, pharmacie, bureau de poste, marché local et services de santé à quelques minutes.
Loisirs : Proximité immédiate de la forêt de Fontainebleau, sentiers de randonnée, clubs sportifs, médiathèque, et nombreuses associations culturelles. Cadre idéal pour les amoureux de la nature.
ECLAT est une maison à étage d'une surface totale de 90 m2. Elle est construite sur vide sanitaire et propose au rez-de-chaussée un séjour-cuisine de 35 m2, un WC et d'un garage intégré de plus de 13 m2 donnant accès cellier. L'espace nuit se situe à l'étage. Il se compose de 3 chambres de plus de 9 m2, d'une quatrième chambre avec dressing pour une surface totale de 12,5m2 et une salle de bains avec possibilité d'installer en option un WC. A noter, le garage est compatible avec un futur aménagement intérieur (hors point d'eau). Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche, les volets sont quant à eux en bois prépeints en blanc. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées.
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terra
Annonce Pro
Surface90 m2
Pièces5
Chambres4
SDB1
Séjour35 m2
Terrain1300 m2
DPEA
GESA
Référence18613029 - 91-FED-1301431
Publiée le09/09/2025
Modifiée le13/09/2025
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