Maison à vendre Verrie 5 pièces 251 m2 Vendee (85130) - 445000 €

Description

VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10mn du Puy du Fou. Laurent Guilloteau vous propose cette maison avec 3 gîtes à 445 000 euros (Honoraires charge vendeur). Cette jolie maison de village à étage est composée d'un salon séjour lumineux avec coin cheminée, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC, d'une lingerie, d'une cave et d'un garage. A l'extérieur, vous disposerez d'une agréable terrasse avec pergola donnant sur le jardin. Vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la campagne et d'une piscine couverte en dépendance. En annexes, une grange, un préau, une stabulation. Le bien comprend également un gîte de 65 m2 d'une capacité de 4/6 personnes et de deux gîtes de 20 et 25 m2 d'une capacité de 2 personnes. L'ensemble est situé au calme, à quelques minutes du centre bourg de La Verrie et à proximité de ses commerces, services et écoles. La maison est équipée d'un chauffage aérothermie et d'un puits. Classe énergie D / Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 3661 et 4953 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; S

• Annonce Pro
• Surface251 m²
• Pièces5
• Chambres3
• SDB1
• Terrain9900 m²
• DPED
• GESB
• Référence18614433 - 420222LGU
• Publiée le10/09/2025
• Modifiée le23/10/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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