Appartement à vendre Courbevoie 1 pièce 24 m2 Hauts de Seine (92400) - 214838 €

Description

Investir en résidence services Affaires : Rentabilité locative nette 5,13% Loyers sécurisés par bail commercial 11 024E HT / an Description - Emplacement à forte attractivité Au coeur du quartier d'affaires de La Défense : 1er centre d'affaires d'Europe - 4ème centre d'affaires le plus attractif au monde - 180 000 salariés, 60 % de cadres. La résidence est située à côté des centres commerciaux, de l'U Arena et des transports en commun : RER A, métro, bus A 10 min de Paris en train Elle comporte 99 appartements meublés et équipés, du studio 2 personnes au 2 pièces 4 personnes Classée résidence de tourisme 4****. La note obtenue par la résidence est de 4,3/5 sur le site adagio-city.com - Prix : Attention à la lecture du Prix au m2 vendu à 8000 E/m² parking dans la fourchette du prix moyen local : compte tenu des prestations offertes dans la résidence : accueil, salons de réception et de restauration, le prix est très attractif par rapport à un résidentiel classique ET surtout compte tenu du taux de remplissage / de l'occupation de cette résidence. Vendu avec les meubles compris dans le prix. - Gestion sans souci : Gérée par une filiale commune du leader mondial de l'hôtellerie Groupe ACCOR et du leader européen du tourisme Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, la société ADAGIO gère avec un commercial bail depuis 2015, renouvellement en 2025. Prévoir 14 484 EHT de participation aux frais d'embellissement, de renouvellement de literie & des éléments de confort - montant à actualiser au moment du renouvellement du bail Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire. Conclusion : positionnée idéalement à proximité au sein de de la Défense et du CNIT, le centre d'affaires le plus important d'Europe, le promoteur a livré 100% de studios qui assurent un remplissage annuel performant. Un équilibre qui permet d'envisager l'avenir de cet investisse

• Annonce Pro
• Surface24 m²
• Pièce1
• Chambre1
• DPED
• Référence18618402 - 419114
• Publiée le11/09/2025
• Modifiée le24/10/2025

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