Secteur recherché au Coeur de LA DOUA ( Centre Universitaire avec ses 25 000 étudiants ). Idéal MARCHANDS DE BIENS, INVESTISSEURS, ARTISANS ou GRANDE FAMILLE. Libre de toute occupation. 2 MAISONS indépendantes sur terrain plat, clos de 382 m2 sécurisé par portail électrique. A 1 mn à pied du futur Tramway T6 ( arrêt Salengro - début 2026 ) desservant le Centre Ville des GRATTE-CIEL et son métro en 2 stations. Un seul lot pour 6 entrées indépendantes de 188.37 m2 au total + cave de 48 m2 + combles ( faitage à 2.16 m de hauteur ) ainsi que 4 places de parkings. Surfaces de la 1ère maison : 129.05 m2 ( 22.43m2 + 28.45m2 + 48.90m2 + 49.27 m2 ) Surfaces de la 2 ème maison : 39.32 m2 (19.44 m2 + 19.88 m2 ) Pas de chauffage donc pas de DPE. Prévoir TRAVAUX. Belle hauteur sous plafond. Faibles taxes foncières 770E, pas de charges. Tout à l égout. Commerces de proximité CARREFOUR, pharmacie, boulangerie... Au pied des transports en commun ( Bus C17 - C 26 - 37 ) et du futur Tramway T6. Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude MEO inscrit au RSAC de LYON n° 480 754 985 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Annonce Pro
Surface188 m2
Terrain382 m2
Référence18619940 - 203324JCM-1462417574
Publiée le11/09/2025
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