Maison à vendre Rustiques 6 pièces 138 m2 Aude (11800) - 417000 €
vente maison 6 pièces 138 m² 4 chambres région Aude
417 000 €
Description
Rare sur le secteur, découvrez cette maison contemporaine quasi neuve (2023) en ossature bois, nichée dans un quartier résidentiel très calme de Rustiques.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de 74 m², baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées. Cet espace convivial réunit un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée.
Un coin nuit bien délimité accueille trois chambres confortables et une salle de bain familiale.
A l'opposé, la suite parentale bénéficie d'une parfaite intimité, avec son dressing et sa salle de bain privative.
Chaque espace de la maison s'ouvre sur l'extérieur par des baies vitrées, donnant accès aux deux terrasses :
70 m² exposée sud, idéale pour les repas ensoleillés
24 m² exposée nord, parfaite pour les moments de fraîcheur
Construite avec des matériaux de qualité (parquet, menuiseries aluminium haut de gamme, finitions soignées), cette maison combine modernité et confort. Le bois, les poutres apparentes et les sols en parquet créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, où il fait bon vivre au quotidien.
A seulement quelques minutes de Carcassonne, dans un cadre verdoyant et paisible.
Une maison rare et quasi neuve, à découvrir sans tarder. Coup de coeur assuré !
Prix de vente 417000 euros Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Contactez Florence OMNES 06 30 78 28 51
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES ag
