Maison à vendre Carcassonne 5 pièces 138 m2 Aude (11000) - 260000 €

Description

Maison de 2003 confortable de 138m², 4 chambres à vendre Montlegun Carcassonne. Localisation privilégiée dans un quartier résidentiel de Montlegun proche de toutes commodités hors lotissement. Visite virtuelle immersive 3D et plan disponible. Votre Conseiller Immobilier Olivier Tiramani, vous propose à la vente en exclusivité cette grande maison avec grande terrasse et sa vue dégagée sur une parcelle de 1000m². Construction traditionnel de 2003 profitant d'une classe énergétique B, sur vide sanitaire et garage de 57m². L'accès à la maison se fait par une partie de la terrasse couverte permettant d'y prendre les repas. Une belle entrée de 7,4m² avec placard et toilettes indépendant. Une grande cuisine de plus de 15m² permettant également l'accès à une partie de la terrasse. Dispose d'une arrière cuisine servant de cellier et buanderie de 6,5m². Une belle pièce lumineuse pour séjour de 37,6m² donnant sur la terrasse par ces 3 faces. 3 chambres, deux de 10,5m² avec placards, une de 9m². Ainsi qu'une chambre parentale de 13,9m² et sa salle d'eau et toilettes de 3,4m². Une grande salle de bains de plus de 11m² avec cabine de douche. Apport calorifique par une climatisation réversible par gainable. Huisserie double vitrage PVC. Volets PVC pour les ouvertures et volets roulants électrique pour la grande baie vitrée dans le séjour. Grande terrasse totalisant une surface de 84m² dont 27m² couvert. Extérieur demandant peut d'entretien avec sa surface goudronnée. Un abris voiture de 27m² en plus du garage. Une piscine hors sol bois. Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier TIRAMANI inscrit au RSAC de CARCASSONNE n° 819 412 166 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Surface138 m²
• Pièces5
• Construction2003
• Terrain1000 m²
• DPEB
• GESA
• Référence18622357 - 212235OT-2000008516
• Publiée le12/09/2025
• Modifiée le13/09/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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