vente appartement 4 pièces 88 m² 3 chambres région Loire atlantique
319 900 €
Description
Rare sur le marché !
Venez découvrir ce bel appartement, situé à Nantes, dans le quartier prisé de la Jonelière.
Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence de 1988, très bien entretenue, ce duplex de 4 pièces offre un cadre de vie agréable, au calme, avec une belle luminosité et une exposition plein Sud.
Les transports sont à proximité (bus 26 arrêt Chevalerie, tram T2 Recteur Schmitt à 600 m), ainsi que les écoles. Vous pourrez également profiter des bords de l'Erdre pour de jolies balades à pied ou à vélo.
L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable et lumineuse, ouvrant sur un balcon exposé Sud, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, idéale pour profiter d'un café au soleil ou d'un dîner d'été.
Dans le prolongement, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, très fonctionnelle.
Une chambre avec placards et des toilettes séparées complètent le premier niveau.
A l'étage, le palier dessert deux grandes chambres lumineuses avec placards sur mesure, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Vous bénéficierez également de deux places de parking en sous-sol, avec accès sécurisé.
L'appartement est situé à 10 minutes à pied de l'arrêt de tram T2 Recteur Schmitt et à 20 minutes des commerces de la Bourgeonnière. Les écoles, les lycées et les universités sont également à proximité.
Les bords de l'Erdre, situés à seulement quelques minutes, offrent un cadre de vie naturel et agréable.
Un appartement très bien entretenu, aux nombreux atouts, n'attend que vous !
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 972 euros et 1 316 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Copropriété de 50 lots - Aucune procédure en cours.
Charges mensuelles : 141,67 euros, soit 1 700 euros par an.
Prix : 319 900 euros HAI (Honoraires de 3,86% TTC inclus, à la charge de l'acquéreur).
Pour
