Appartement à vendre Rouen 4 pièces 84 m2 Seine maritime (76000) - 198000 €
vente appartement 4 pièces 84 m² région Seine maritime
198 000 €
Description
🏡 À vendre - Appartement familial 4 pièces 📍 Rouen - Quartier Saint-Nicaise, à deux pas de la rue Eau de Robec et des jardins de l'Hôtel de Ville Dans une résidence bien entretenue, issue d'une réhabilitation complète dans les années 90, découvrez ce spacieux appartement à la configuration idéale pour une famille ou un investissement locatif de qualité. 🛏️ Composition du bien Entrée indépendante avec rangements Séjour lumineux, agréable à vivre Cuisine séparée, avec nombreux rangements et possibilité d'ouverture sur la pièce de vie 3 chambres, dont 2 sur cour pour plus de calme Salle de bains avec arrivée pour lave-linge et sèche-linge Salle d'eau PMR (accès personnes à mobilité réduite) WC séparés 🚗 En option : stationnement sécurisé Possibilité d'acquérir une place de parking souterraine avec arrivée électrique pour 21 000 E supplémentaires (lot séparé dans la copropriété). 🔧 Équipements & confort Ballon d'eau chaude neuf Huisseries bois double vitrage : Volets persiennes côté rue Volets électriques côté cour Isolation des sols et murs refaite en 2017/2018 Façades partiellement rénovées Révision toiture tous les 2 ans Local vélos et poussettes Cour commune agréable 🌡️ Chauffage Chauffage collectif bi-jonction, piloté par l'électricité des parties communes, assurant une température de base à 19/20°C Complément individuel possible pour un confort ajusté (sur compteur individuel) Charges & fiscalité Charges de copropriété : 150 E/mois (incluant eau froide + chauffage collectif bi-jonction) Taxe foncière : 1 990 E Travaux votés (à la charge du vendeur) : Peinture des parties communes Installation d'une ventouse sur la porte d'entrée 🏙 Environnement & commodités 🏫 Écoles primaires et secondaires à proximité immédiate 🛒 Commerces de quartier et supermarchés accessibles rapidement Cafés, resta
Annonce Pro
Surface84 m2
Pièces4
Construction1949
DPEE
GESB
Référence18624739 - 212437AR-2000008460
Publiée le13/09/2025
BarèmeVoir le barème des honoraires
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
3G IMMO-CONSULTANT 4 Bis Avenue d’Aléry 74000 ANNECY
