Appartement à vendre Rouen 2 pièces 36 m2 Seine maritime (76100) - 122000 €

Description

🏡 Bel appartement T2 - Île Lacroix, Rouen Découvrez ce bel appartement deux pièces sur l'Ile Lacroix, au 4I étage avec ascenseur, a proximité du centre-ville. Il se compose d'une entrée avec grand placard, d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée (plaques, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur), d'une chambre, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC séparé. 👉 Atout supplémentaire : place de stationnement extérieur. Charges mensuelles : 156 E comprenant : eau froide ( compteur d'eau décomptant), eau chaude ( compteur d'eau décomptant) , chauffage, assurance immeuble, fond de travaux, entretien parties communes 📄 Taxe foncière : 999 E Vie locale Marché (mer. & sam.), maison de quartier, comité des habitants. Quelques commerces de base, grands magasins surtout à Saint-Sever ou rive droite. 🎓 Écoles / facs Collèges/Lycées rive gauche (Saint-Sever, Jeanne-d'Arc). Université de Rouen (campus Pasteur, droit/éco/gestion) accessible à pied via le pont Corneille. 🚍 Transports Bus 11 sur l'île + F1, F7, F9 au Pont Corneille. Navette fluviale ponctuelle (événements). 📌 Résumé : Quartier calme avec marché et services de proximité, bien desservi en bus, écoles proches, facs facilement accessibles rive droite. 122 000 E F.A.I ✨ Un bien idéal pour un étudiant, un jeune couple ou un investissement locatif.Honoraires de 6.09 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (115 000 E hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Surface36 m²
• Pièces2
• Construction1975
• DPEC
• GESC
• Référence18628380 - 212432AR-2000008506
• Publiée le15/09/2025
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