Maison à vendre Pinsaguel 5 pièces 156 m2 Haute garonne (31120) - 379000 €

Description

? COUP DE C?UR ASSURÉ - Découvrez cette Pépite Familiale Unique Imaginez-vous dans cette magnifique maison de 136m² où l'exception devient quotidien. Avec sa salle de cinéma privée de 21m² et sa suite parentale de 35m², ce bien rare vous offre un art de vivre incomparable à deux pas du charmant village de Pinsaguel. ? LES ATOUTS EXCEPTIONNELS QUI CHANGENT TOUT ? SALLE DE CINÉMA PRIVÉE 21M² - RARE SUR LE MARCHÉ ! Home cinéma dédié au sous-sol climatisé Espace détente familial unique dans le secteur Valeur ajoutée exceptionnelle - Impossible à créer ailleurs ? CHAMBRE PARENTALE XXL 35M² - POTENTIEL SUITE Espace exceptionnel - Plus grand qu'un studio ! Possibilité dressing + bureau dans la même pièce Potentiel suite parentale avec salle d'eau privative Intimité totale à l'étage ? RÉNOVATION PREMIUM Cuisine Mobalpa - 4 ans seulement Électricité refaite aux normes récentes Ouverture salon/cuisine - Espace de vie moderne 35m² Toiture entretenue - Faîtage refait ? GARAGE INTELLIGENT Portail électrique en cours d'installation Coin laverie aménagé ? AGENCEMENT FAMILIAL PARFAIT - 5 PIÈCES OPTIMISÉES Surface habitable : 136m² sur terrain 175m² Rez-de-chaussée - Vie de famille Entrée accueillante (4,9m²) Salon/cuisine ouverte (35,4m²) - Coeur de la maison Salle d'eau + WC séparé Cellier et chaufferie pratiques Étage - Espace nuit 4 chambres (12m², 11,4m², 9,14m², 35,8m²) Salle d'eau + WC à l'étage Rangements optimisés dans toutes les pièces Sous-sol - Espace loisirs Salle de cinéma (21m²) - Le plus de cette maison ! Cave (12,8m²) + Garage + Laverie ? POURQUOI CETTE MAISON EST UNIQUE ? 1. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ PINSAGUEL Village authentique avec toutes commodités Environnement calme sans vis-à-vis Accès rapide Toulouse et périphérie 2. ESPACES EXCEPTIONNELS INTROUVABLES Salle de cinéma Chambre parentale XXL 35m² - Potentiel suite sur mesure Espace de vie 35m² - Convivialité moderne 3. INVESTISSEMENT INTELLIGENT Travaux récents -

• Annonce Pro
• Surface156 m²
• Pièces5
• Chambres4
• DPEC
• GESC
• Référence18633857 - 421178PIEB
• Publiée le18/09/2025
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