Maison à vendre Breuillet 6 pièces 172 m2 Charente maritime (17920) - 313000 €
vente maison 6 pièces 172 m² 4 chambres région Charente maritime
313 000 €
Description
BREUILLET -- Maison d'architecte sur deux niveaux de 172 m², 6 pièces dont 4 chambres, sur un terrain clos et paysager de 2 164 m², proposée à 313 000 E.
Au calme d'un quartier résidentiel et à deux pas du bourg de Breuillet, à 15 minutes des plages de Charente-Maritime, cette maison conjugue espace, lumière et convivialité. Dès l'entrée à l'étage, une pièce de vie de 34 m² s'ouvre largement sur une terrasse/balcon ensoleillée de 17 m² exposée Sud-Est, offrant une vue sur le jardin et la campagne. La cuisine indépendante de 10 m² dispose d'un cellier attenant. Quatre chambres de 10 à 17 m² sont réparties sur les deux niveaux (deux à l'étage, deux en rez-de-jardin), accompagnées de deux salles de bains et de deux WC. Le rez-de-jardin comporte une grande pièce de vie de 40 m², offrant un potentiel d'aménagement pour un logement indépendant. Chauffage par pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique ; DPE estimé entre 2 470 E et 3 390 E par an (référence 2021). Taxe foncière : 1 763 E/an.
Un garage attenant de 22 m² et une dépendance non attenante de 22 m² complètent le bien, idéal pour familles souhaitant profiter d'un grand jardin planté de beaux arbres et d'espaces extérieurs agréables. Proximité immédiate du bourg, des commerces de proximité, d'écoles et d'espaces verts ; accès facilités vers les axes menant aux plages et aux communes alentour.
Certaines photos ont été générées en home staging pour faciliter la projection.
Contact : Isabelle Zamy, conseillère Liberkeys, pour organiser une visite.
