Maison à vendre Saint-marcel-les-valence 5 pièces 114 m2 Drome (26320) - 299000 €

Description

Proche centre-ville et commodités L'agence immo sud-est Drôme Ardèche vous propose en exclusivité cette maison lumineuse 5 pièces de 114 m² habitables sur un terrain de 288 m² idéalement située. L'orientation est est-ouest, ce qui offre une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie chaleureuse qui s'ouvre sur une terrasse et une piscine 7 x 3 m, créant un prolongement extérieur propice aux repas et à la détente. La cuisine est séparée et équipée, offrant un espace fonctionnel pour cuisiner au quotidien. Un WC complète ce niveau pour un confort pratique. À l'étage, la maison propose trois chambres et une salle d'eau supplémentaire. Le logement compte au total deux salles d'eau et deux WC. Confort et prestations : chauffage individuel par poêle à granulés complété par une climatisation. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez envisager une installation rapide et sereine. À l'extérieur, le jardin clos et la terrasse offrent un cadre agréable pour profiter du soleil ; une place de stationnement extérieure est prévue. Charges et informations pratiques : taxe foncière 1 030 E. Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 1 160 E et 1 640 E. Exclusivité mandat n°434 -- prix de vente 299 000 E (honoraires charge vendeur). Pour visiter cette maison et apprécier sur place la qualité de vie qu'elle propose, contactez-nous : nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien. Audrey CANTIN 07 50 84 17 61 ou David ROBIN 06 11 93 16 43

• Annonce Pro
• Surface114 m²
• Pièces5
• Chambres3
• Construction1974
• Terrain288 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18640127 - 1766
• Publiée le20/09/2025
• Modifiée le27/09/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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