vente prestige 8 pièces 198 m² 5 chambres région Calvados
420 000 €
Description
14310 EPINAY SUR ODON Maison 5 chambres, budget 420000HAI EXCLUSIVITE Recommandée par Patricia ROTTIER 06 52 14 99 52
Bien rare, à 5 minutes du centre ville , propriété sur 3 ha environnement préservé, cadre exceptionnel pour ce ancien corps de ferme du 19 ème siècle .
Belle maison de caractère offrant de beaux volumes sur 3 niveaux, rénovée avec goût alliant la modernité et l' authenticité et le charme de l'ancien, poutres, tomettes, parquet. Entrée couloir donnant d'un côté sur séjour salle à manger cheminée d'époque et la cuisine aménagée ouverte et de l'autre côté grand salon ,salle de bains wc, chaufferie, buanderie , A l'étage palier desservant 2 chambres double exposition dont une avec un cabinet de toilette, 2 chambres et bureau idéal télétravail, salle de douches ,wc séparés, A l'étage supérieur une grande une pièce sous combles aménageable en chambre ou salle de jeux/loisirs, sport. Cour, jardin et terrasse vue sur les paysages de la propriété .
Le terrain atout de la propriété permet d'accueillir ânes, poneys, moutons, chèvres, poules, coqs et de développer une activité agricole, maraîchère à taille humaine.de vastes espaces pour cultiver et créer un jardin nourricier
un coteau exposé plein sud, idéal pour verger, petits fruits ou cultures diversifiées, des sources naturelles et un cours d'eau apportant fraîcheur et autonomie, un petit bois, parfait pour le chauffage et la biodiversité permaculture, autonomie alimentaire projet nature ou agricole
.des dépendances pour atelier, stockage ou activité artisanale
ancien pressoir, cour, car port.
Commerces école et collège à 5 minutes en voiture ,BAYEUX à 25 mn et CAEN à 30 mn par A 84
Chauffage central DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4560 euros et 6230 euros , prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023
Pour une visite, un renseignement, l'estimation d&#
