vente prestige 8 pièces 198 m² 5 chambres région Calvados
385 000 €
Description
14310 EPINAY SUR ODON Maison 5 chambres, budget 385 000 eurosHAI EXCLUSIVITE Recommandée par Patricia ROTTIER 06 52 14 99 52
Bien rare, à 5 minutes de la ville de Villers Bocage , belle propriété au sein d' un environnement préservé, cadre exceptionnel pour cet ancien corps de ferme du 19 ème siècle .
Belle maison de caractère sur 3 niveaux offrant de beaux volumes , rénovée avec goût alliant la modernité au charme de l'ancien, cheminée d'époque fonctionnelle , poutres, tomettes, parquet.
Entrée ,couloir donnant d'un côté sur la pièce de vie salle à manger /cuisine équipée ouverte vue sur la terrasse aménagée et de l'autre côté grand salon ,salle de bains wc, chaufferie, buanderie , A l'étage palier desservant 2 grandes chambres double exposition dont une avec un cabinet de toilette, 2 chambres et petite chambre bureau idéal télétravail, salle de douches ,wc séparés, A l'étage supérieur : une grande une pièce sous combles lumineuse et isolée pour chambre supplémentaire ou salle de jeux/loisirs, sport.
Cour, jardin , terrasses ,dépendances, ancien pressoir ,car port, terrain de boules.
Atout de la propriété; un beau terrain paysagé permet d'accueillir petits animaux ânes , poneys, moutons, chèvres, poules, coqs , cultiver un potager , faire son bois de chauffage .Assainissement au normes
Commerces, école ,collège et l' A 84 à 5 minutes en voiture ,25 mn de BAYEUX , 30mn de CAEN .
Chauffage central DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4560 euros et 6230 euros , prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023
Pour une visite, un renseignement, l'estimation d'un bien contactez Patricia ROTTIER conseillère immobilier indépendante au 06 52 14 99 52 ou envoyez un mail .Mandat n° 422119 budget 385 000 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 15 000 euros 4,05% soit 370 000 euros net v
