Maison à vendre Pleubian 3 pièces 70 m2 Cotes d'armor (22610) - 230000 €

Description

Vous recherchez un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire en Bretagne ou un bien pour profiter du littoral en toute simplicité ? Située à L'Armor-Pleubian, à moins de 400 mètres de la mer et des sentiers côtiers, cette maison rénovée d'environ 70 m² offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour les amoureux du bord de mer et de la nature. La maison se compose -d'une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée -d'une salle de bain indépendante et d'un WC au rez-de-chaussée -de deux chambres à l'étage, permettant d'accueillir famille et amis -Implantée sur un vaste terrain d'environ 2 278 m², cette propriété bénéficie d'un environnement naturel et préservé. Le terrain, non constructible, offre un espace extérieur rare à proximité immédiate du littoral, à végétaliser selon vos envies : prairie naturelle, verger, potager ou jardin nécessitant peu d'entretien. L'absence de constructibilité garantit un cadre dégagé, sans vis-à-vis et sans évolution future du voisinage. Les atouts complémentaires du bien -deux terrasses exposées sud et ouest pour profiter pleinement des extérieurs -poêle à granulés apportant confort et chaleur -maison entretenue, prête à être occupée sans travaux -raccordement au tout-à-l'égout -stationnement possible sur la parcelle -environnement calme et recherché à proximité immédiate du littoral Ce bien conviendra parfaitement à un projet de résidence secondaire, de pied-à-terre ou de location saisonnière, avec un prix positionné en cohérence avec le cadre réglementaire du littoral. Une opportunité rare à Pleubian pour profiter du bord de mer dans un environnement naturel et maîtrisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Prix : 230 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur) Prix net vendeur : 220 000 euros Honoraires agence : 10 000 euros TTC (soit 4,55 % du net vendeur) DPE : E GES : B Intér

• Annonce Pro
• Surface70 m²
• Pièces3
• Chambres2
• SDB1
• Terrain2278 m²
• DPEE
• GESB
• Référence18643420 - 419164NOE
• Publiée le22/09/2025
• Modifiée le14/01/2026
• Honoraires acquéreur4.55%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

• Accueil
• Recherche
• Recherche agences
• Favoris
• Publier
• Mon compte
• Quittance loyer