Maison à vendre Florensac 4 pièces 90 m2 Herault (34510) - 228000 €

Description

Opportunité rare à Florensac : Maison 90 m² T4 avec Garage, Jardin et Sous-sol Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, je vous propose cette maison d'environ 90 m², offrant un fort potentiel à un prix avantageux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour traversant baigné de lumière, ainsi qu'une grande cuisine indépendante qui peut être ouverte sur le séjour pour agrandir l'espace de vie. Des WC séparés et un garage attenant viennent compléter ce niveau. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet, parfait pour du rangement, une cave ou tout autre aménagement selon vos besoins. À l'étage, la maison propose trois chambres confortables, dont deux avec placards aménagés, un dressing indépendant et une salle d'eau fonctionnelle avec un grand espace de rangement. La parcelle de 230 m², piscinable, offre un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison, accessible par de nombreuses ouvertures. Un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Côté prestations, les menuiseries en PVC double vitrage, les volets roulants électriques et le chauffe-eau sont récents. La toiture est en bon état. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais l'ensemble est sain et bien entretenu. Que vous soyez primo-accédant, investisseur, ou simplement à la recherche d'un bien avec du potentiel, cette maison pourrait bien être celle qu'il vous faut. N'attendez pas pour organiser une visite !Honoraires de 3.64 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (220 000 E hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sacha GOMEZ inscrite au RSAC de BEZIERS n° 979 214 657 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface90 m²
• Pièces4
• Construction1980
• Terrain230 m²
• DPED
• GESB
• Référence18654052 - 213151SG-2000009246
• Publiée le27/09/2025
• Modifiée le23/10/2025
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