Commerce à vendre Clermont-ferrand 1 pièce 60 m2 Puy de dome (63000) - 96500 €
vente commerce 60 m² région Puy de dome
96 500 €
Description
En exclusivité - Bar Vintage en hyper-centre de Clermont-Ferrand
Découvrez ce charmant bar à l'ambiance vintage, situé en plein c?ur de Clermont-Ferrand. Avec une capacité de 45 places assises en intérieur et la possibilité d'installer une terrasse aux beaux jours, il offre un cadre convivial et recherché.
Idéalement placé, à seulement une minute à pied du tram, d'un parking public, de restaurants, d'hôtels et du cinéma, ce lieu bénéficie d'un emplacement stratégique qui attire une clientèle variée.
Actuellement ouvert de 17h à 01h du mardi au samedi, il dispose d'une licence IV et propose apéritifs, planches et cocktails qui rythment les soirées dans une atmosphère décontractée.
Le bar est libre de tout contrat brasseur, sans salarié à reprendre. Le bail commercial est actif jusqu'en juin 2032, offrant ainsi une belle visibilité à long terme. Fermeture annuelle de 4 à 5 semaines, en fonction des jours fériés.
Conditions financières :
Loyer : 639 E HT / mois
Provision sur charges : 130 E / mois (régularisation annuelle)
Disponibilité de l'exploitation : à partir de juin / juillet 2026
Ce fonds de commerce est parfaitement adapté à une personne seule dynamique ou à un couple désireux de développer une activité clé en main dans un cadre convivial.
Contactez-moi vite pour une visite ou plus d'infos ! Virginie Fioux (Gomez) - 06 18 40 26 97
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : VIF_8777
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 7.22% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 90 000 E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :
Annonce Pro
Surface60 m2
Référence18655901 - VIF_8777
Publiée le27/09/2025
Modifiée le03/10/2025
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